RealtyTown

В Подмосковье возводится первый в России крытый курорт

admin — Thu, 01 May 2008 11:56:58 +0000

«Фристайл-парк» - такое название инвесторы мега-проекта дали своему детищу – первому в истории нашей страны крытому курортно-развлекательному центру, который в скором будущем появится недалеко от станции «Юго-Западная» по Киевскому шоссе.
Проект курорта, аналоги которому есть только за рубежом, да и то в единичных экземплярах, в полной мере соответствует современной концепции семейного отдыха. На площадке будут выделены снежные и водные зоны, территории для беззаботного отдыха и центра занимательной науки. Стандартной «начинкой» станут торговые и гостиничные объекты, а также вип-помещения повышенной комфортности. Все эти идеи воплотятся в жизнь на участке, площадь которого превышает одиннадцать гектаров, а непосредственно под сам комплекс отводится 280 тысяч квадратных метров. Развернуться любителям активного отдыха будет где: жителей и гостей столицы ждут крутые горнолыжные трассы со скоростными спусками, игровая зона для детей и аквапарк. Тем, кто любит попариться, придется по душе несколько десятков национальных бань, а предпочитающим спорт – физкультурно-оздоровительный комплекс, рассчитанный как на взрослых, так и на детей. Как нельзя кстати, окажутся торговая галерея и массивная концертная площадка. Чтобы не возникало проблем с парковкой автомобиля, крытый курорт согласно проекту оборудуют многоуровневым гаражом почти на три с половиной тысячи машиномест.
Ожидается, что «Фристайл-парк» примет первых посетителей в начале 2011 года. Инвесторы, выделив на него полмиллиарда долларов, не сомневаются, что он окупится сполна, причем произойдет это в сжатые сроки: потребуется примерно пять лет.

Майами и Лас-Вегас стали доступней?

admin — Thu, 01 May 2008 09:55:20 +0000

Согласно индексу колебания цен на жилье в десяти крупных городах Соединенных Штатов цены на недвижимость в октябре снизились на рекордные 6,7%.

По данным исследований, в октябре этот показатель продемонстрировал самое значительное падение за последние 16 лет, а наиболее серьезное снижение - на 12,4% в месяц - зафиксировано в Майами. В Лас-Вегасе стоимость жилья упала на 10,7%, в Лос-Анджелесе - на 8,8%. Похожая ситуация складывается и в остальных американских городах за исключением города Шарлот в Северной Каролине, орегонского Портленда и Сиэтла в штате Вашингтон, где наблюдается некоторое снижение темпов падения цен.

В целом же по стране цены продолжают падать десятый месяц подряд, а доходность неуклонно снижается уже в течение 23 месяцев. Специалисты считают, что на американском рынке жилья сложилась тяжелая ситуация. “Объективные данные говорят о том, что состояние рынка частных домов, рассчитанных на одну семью, угрожающее”, - считает Роберт Шиллер, главный экономист компании MacroMarkets.

Об этом свидетельствует и тот факт, что другой индекс - Case-Shiller’s, отражающий цены на недвижимость в 20 крупных городах США, тоже упал на 6,1%. По словам Шиллера, в 11 городах из 20 снижение цен было рекордным.

По мнению бизнес-консультанта Петера Шиффа, одной из причин снижения стали перемены в психологии покупателей, и тенденция к удешевлению недвижимости сохранится в ближайшем будущем. “Цены, которые существовали не так давно, устанавливались искусственно спекулянтами, которых сейчас уже нет на рынке. А поскольку цены не растут, покупатели смотрят на то, во сколько реально обходится дом, взятый в кредит”, - говорит Штифф.

Как напоминает РИА Новости, в этом году США столкнулись с кризисом в сфере ипотечного кредитования. Сначала убытки несли американские банки и ипотечные компании, их потери оцениваются в миллиарды долларов. Дальше проблемы возникли у европейских и азиатских кредитных организаций, работающих в США. Для российских банков и компаний кризис отразился в росте стоимости заимствований на международных рынках и трудностями с ликвидностью.

Новые рекорды жилищных цен.

admin — Sat, 12 Apr 2008 09:50:48 +0000

За январь-февраль цены на жильё в Москве выросли почти на 10%. Специалисты называют разные цифры, но факт есть факт. По некоторым данным данным, средняя цена квадратного метра в Москве с 1 января выросла примерно на 7,8% - с 4438 до 4783 долларов (в рублях - на 7,9%, с 108 936 рублей до 117 595 рублей). По информации других, квадратный метр с 1 января вырос на 8500 рублей, а в ряде случаев только за три недели февраля - на 15%.

Жилье в Москве подорожало по всем сегментам: экономкласс - на 7%, бизнес-класс – на 6,7%, элитная недвижимость - на 6%, а по отдельным объектам (одно- и двухкомнатные квартиры в Зеленограде, Юго-Восточном и Северо-Западном округах) - до 15% и более.

Сильнее всего подскочили в цене однокомнатные квартиры - до 20%, говорят риэлторы. Если до Нового года типовая “однушка” площадью около 35 квадратных метров стоила 160 тысяч долларов, то сейчас - 190 тысяч.

Риэлторы объясняют подорожание ростом спроса и сокращением предложения на вторичном рынке, но цифры называют разные. По их данным, если год назад на одного продавца приходились два-три покупателя, то теперь десять и больше. Продавец, увидев очередь на квартиру, поднимает цену, объясняют специалисты.

Другая возможная причина роста – ужесточение условий ипотечного кредитования, которое заставило покупателей решиться на покупку по ипотеке именно сейчас, но риэлторы говорят, что число ипотечных сделок увеличилось незначительно.

Риэлторы предполагают также, что инвесторы бегут с фондового рынка и вкладываются в недвижимость, но управляющие компании это не подтверждают, отмечает РИА Новости.